1. Tại bảng Vật liệu: chuột phải vào nền bảng/ lắp giá thông báo từ cơ sở dữ liệu

2. Chọn thời điểm giá thông báo/ chọn khu vực (quận/huyện)/Lắp giá

3. Kết quả ở bảng: Tổng hợp vật liệu và chênh lệch giá

4. Đến bảng Nhân công/Tính lương

5. Chọn mẫu Hà Nội QĐ 688/2017/ Chọn khu vực/ Áp giá hiện tại

6. Kết quả ở bảng: Tổng hợp nhân công và chênh lệch giá

7. Đến bảng Máy thi công/ chuột phải vào nền bảng/ Lắp giá thông báo từ cơ sở dữ liệu

8. Chọn Giá ca máy 689/QĐ-UBND Hà Nội/ Lắp giá

9. Kết quả ở bảng: Tổng hợp máy thi công và chênh lệch giá

10.  Bù giá ca máy từ thời điểm QĐ 689 có hiệu lực đến thời điểm hiện tại

Kết quả:

1. Tại bảng “Tổng hợp dự toán hạng mục” chọn mẫu 16. Khảo sát theo TT01/2017

2. Nhấp nút Hệ số điều chỉnh/ Chọn hệ số theo thông tư/ thông tư 01/2017/TT-BXD thông tư hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

3. Kết quả ở bảng: Tổng hợp dự toán hạng mục

Khớp hoàn toàn giá tiền ở bảng Dự toán và Dự thầu

4. Với bảng Tổng mức đầu tư: nhấp chọn Danh sách HM/tích chọn: khảo sát địa chất hoặc khảo sát địa hình/ đồng ý

Số tiền sẽ được thể hiện ở Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: phần chi phí khảo sát địa chất/ khảo sát địa hình

1. Tính lương theo thông tư 05/2016/TT-BXD

• Chọn bảng Nhân công/ Tính lương

• Chọn Vùng: nếu bạn không nhớ chính xác, hãy nhấp vào Vùng rồi chọn Huyện

• Chọn khu vực theo danh sách

• Nhấn nút “Áp giá hiện tại” để đưa kết quả tính toán ra bảng Nhân công

• Xem kết quả ở bảng: Nhân công*** Với các Tỉnh/TP ban hành bảng lương riêng thì bạn chọn trong danh sách:

*** Nếu có thêm hệ số điều chỉnh khu vực thì theo hướng dẫn của Tỉnh/TP đó, Dự toán sẽ bổ sung thêm tùy chọn:

* Thanh hóa:

Chọn Vùng sâu, vùng xa, vùng khó khăn/ chọn khu vực/Đồng ý

* Lai Châu:

Chọn mẫu: Có hệ số điều chỉnh khu vực

Nhấp chuột vào ô màu vàng/tra cứu/chọn khu vực/đồng ý:

Kết quả:

* Hòa Bình:

Chọn mẫu: Hệ số điều chỉnh khu vực Hòa Bình

Nhấp chuột trái vào ô màu vàng/ tra cứu/chọn khu  vực/Đồng ý:

Kết quả:

Chú ý: ở bảng “Tính lương” và bảng “Nhân công” có 2 cột “Nhóm gốc” và “Nhóm TT05”

Nhóm gốc:  là nhóm được SXD tỉnh đó lựa chọn để tính toán ban hành bộ đơn giá XDCT

Nhóm TT05: là nhóm do phần mềm tự chuyển đúng theo quy định tại thông tư 05/2016/TT-BXD

Để xem chi tiết công tác liên quan đến Nhân công đó, bạn tích chọn ô “Hiện công tác”, dưới mỗi nhân công sẽ hiện công tác chứa nó

2. Nhập hệ số bù giá nhân công

Đến bảng Tổng hợp dự toán hạng mục chọn: Hệ số điều chỉnh

Nhập hệ số bù giá nhân công/đồng ý:

Kết quả:

3. Nhập hệ số bù theo từng quyết định: dùng cho quyết định 3796/2014 về điều chỉnh chi phí nhân công Hà Nội

Ví dụ với 3 công tác ở 3 quyết định khác nhau:

Quy định tại Quyết định 3796/2014:

Đến bảng Nhân công/tích chọn: Hiện công tác và Dùng hệ số điều chỉnh/nhập hệ số nhân công theo mỗi quyết định:

Đến bảng Máy thi công/tích chọn: Hiện công tác và Dùng hệ số điều chỉnh/nhập hệ số Máy thi công theo mỗi quyết định:

1. Chuyển đổi xi măng PC30 <=> PC40

2. Kết quả sau khi chuyển

3. Chuyển đổi xi măng PC30/PC40 <=> PCB30/PCB40 theo định mức vật liệu 1784/2007 và 1329/2016

4. Kết quả sau khi thay đổi

5. Chuyển đổi độ sụt, mác vữa

6. Tìm kiếm theo từ khóa/ chọn mác vữa phù hợp

7. Mác vữa đã được thay thế/nhấp chọn “Tính đơn giá từ định mức” để tính lại đơn giá vật liệu

8. Kết quả sau khi thay đổi

9. Chuyển đổi bê tông tươi => bê tông thương phẩm

10. Kết quả ở bảng Vật liệu

11. Chuyển đổi bê tông thương phẩm => bê tông tươi: chuột phải/phân tích vữa

12. Kết quả ở bảng Vật liệu

1. Nếu chưa có đơn giá cần sử dụng, bạn nhấp vào menu trợ giúp của phần mềm chọn: Cập nhật đơn giá

2. Cửa sổ bên trái tìm và chọn Đơn giá cần sử dụng, cửa sổ bên phải nhấp nút “Cập nhật tất cả đơn giá”, nội dung cập nhật gồm: đơn giá do tỉnh ban hành, định mức mới do bộ ban hành đã được phần mềm tính sẵn giá, giá thông báo vật liệu, giá ca máy, cước vận chuyển (cước ô tô, cước bộ, cước sông)

3. Sau khi tải đơn giá về, bạn chọn trong danh sách để sử dụng: ở ví dụ này là tải và chọn đơn giá Hưng Yên

4. Để kiểm tra đơn giá đã được chọn đúng quyết định chưa, bạn nhấp vào nút “Chọn đơn giá” /tích chọn quyết định/Đồng ý

5. Tra mã hiệu: tra cứu theo mã công tác: không cần gõ dấu chấm (.)

6. Tra mã hiệu: tra cứu theo tên không cần gõ tiếng việt

7. Nhập khối lượng diễn giải dạng công thức

8. Nhập khối lượng diễn giải dạng kích thước Dài x Rộng x Cao: chuột phải nền bảng công trình/Có dài, rộng, cao.

9. Sau khi nhập xong dạng kích thước DRC: nhấp phải chuột/bỏ dấu tích “Có dài, rộng, cao” để kết quả thu về dưới công tác

10. Nếu sử dụng công tác vận chuyển, nhập cự ly vận chuyển tại 3 cột hệ số công tác: cột hệ số vật liệu, nhân công, máy thi công (tương ứng 3 cột T, U, V)

11. Sang bảng Vật liệu để lắp giá thông báo vật liệu: nhấp phải chuột/Lắp giá thông báo từ cơ sở dữ liệu

12. Chọn thời điểm giá thông báo (mặc định sẽ hiển thị giá mới nhất)/ chọn khu vực/Lắp giá:

Lắp giá nâng cao: liệt kê toàn bộ giá khác nhau do nhiều nhà cung cấp

Lắp giá cao nhất: chọn giá cao nhất trong danh sách giá

Lắp giá thấp nhất: chọn giá thấp nhất trong danh sách giá

13.  Xem kết quả

14. Sang bảng nhân công để tính lương cho nhân công xây lắp và nhân công điều khiển máy

15. Nhấp vào Vùng/chọn Huyện

16. Chọn khu vực trong danh sách, phần mềm sẽ  tự động hiển thị “Vùng” và “Lương đầu vào” tương ứng

17. Nhấn nút “Áp giá hiện tại” để đưa kết quả tính toán ra bảng Nhân công

18. Xem kết quả ở bảng: Nhân công

19. Chuyển sang bảng “Máy thi công” để tính bù giá ca máy

20. Nhập giá nhiên liệu hiện tại ở cột G rồi nhấn nút: Áp bù giá

Giá nhân công gốc, giá nhiên liệu gốc đã được cập nhật sẵn

Giá nhân công hiện tại đã được tính bên bảng “Tính lương nhân công” và link sang

21. Xem kết quả ở bảng: Máy thi công

22. Sang bảng “TH dự toán hạng mục” để xem kết quả được link từ 3 bảng Vật liệu, Nhân công, Máy thi công

Dưới thanh công cụ có dòng: Dự toán – Dự thầu = 0 cho thấy 2 bảng tính khớp nhau hoàn toàn

Nhấp nút “Hệ số điều chỉnh” để sửa các hệ số

23. Tự nhập hệ số hoặc nhấp chọn nút “Chọn hệ số theo thông tư” để chọn sẵn

24. Nếu muốn thêm chi phí dự phòng và giá gói thầu: ở bảng TH dự toán hạng mục/chuột phải/thêm chi phí dự phòng theo TT03/2015/TT-BKHĐT

25. Nếu muốn thêm chi phí hạng mục chung vào giá gói thầu: ở bảng TH dự toán hạng mục/chuột phải/thêm chi phí hạng mục chung

26. Kết quả sẽ được áp dụng tương ứng sang bảng: Đơn giá chi tiết để link sang giá Dự thầu

27. Kết quả ở bảng: Dự thầu

Ngày 12/6/2017 UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định số 748/QĐ-UBND  về việc công bố đơn giá xây dựng công trình – Phần Khảo sát xây dựng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh

Bộ đơn giá khảo sát 748/QĐ-UBND được xây dựng trên cơ sở định mức 1354/QĐ-BXD ngày 28/12/2016 của Bộ Xây dựng

Quyết định có hiệu lực từ ngày 25/6/2017 và thay thế đơn giá xây dựng công trình – Phần Khảo sát xây dựng được công bố kèm theo văn bản số 386/UBND-XDCB ngày 24/3/2008 của UBND tỉnh Bắc Ninh

Tải văn bản gốc Quyết định số 748/QĐ-UBND  về việc công bố đơn giá xây dựng công trình – Phần Khảo sát xây dựng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh

Ngày 28/6/2017 Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước công bố Bộ Đơn giá xây dựng công trình tỉnh Bình Phước theo quyết định số 1414/QĐ-SXD và công bố Bộ Đơn giá dịch vụ công ích đô thị tỉnh Bình Phước theo quyết định số 1415/QĐ-SXD.

Bộ Đơn giá xây dựng công trình tỉnh Bình Phước gồm 07 tập:

Tập 1: Đơn giá xây dựng công trình – Phần Xây dựng

Tập 2: Đơn giá xây dựng công trình – Phần Lắp đặt

Tập 3: Đơn giá xây dựng công trình – Phần Khảo sát

Tập 4: Đơn giá xây dựng công trình – Phần Sửa chữa

Tập 5: Đơn giá xây dựng công trình Bưu chính viễn thông

Tập 6: Đơn giá thí nghiệm vật liệu, cấu kiện và kết cấu xây dựng

Tập 7: Bảng giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng công trình

Bộ Đơn giá Dịch vụ công ích đô thị tỉnh Bình Phước gồm 04 tập:

Tập 1: Đơn giá duy trì hệ thống thoát nước đô thị

Tập 2: Đơn giá thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải rắn đô thị

Tập 3: Đơn giá duy trì cây xanh đô thị

Tập 4: Đơn giá duy trì hệ thống chiếu sáng đô thị

Văn bản gốc công bố Bộ Đơn giá xây dựng công trình tỉnh Bình Phước theo quyết định số 1414/QĐ-SXD 

Văn bản gốc công bố Bộ Đơn giá dịch vụ công ích đô thị tỉnh Bình Phước theo quyết định số 1415/QĐ-SXD

Ngày 26/05/2017 Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành quyết định số 1312/QĐ-UBND về việc công bố bộ đơn giá xây dựng công trình tỉnh Thái Nguyên gồm 04 tập:

Tập 1: Đơn giá xây dựng công trình – Phần Xây dựng: theo các bộ định mức 1776/1091/1172/588

Tập 2: Đơn giá xây dựng công trình – Phần Lắp đặt: theo các bộ định mức 1777/1173/587

Tập 3: Đơn giá xây dựng công trình – Phần Khảo sát: theo bộ định mức 1354/2016

Tập 4: Phụ lục bảng giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng công trình: theo định mức hao phí 1134/2015

Toàn bộ dữ liệu theo quyết định số 1312/QĐ-UBND đã được cập nhật đầy đủ, chính xác vào Phần mềm Dự toán F1

Văn bản gốc quyết định số 1312/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ngày 26/05/2017

Các bước cơ bản để làm thanh toán theo giai đoạn như sau:

Bước 1: mở file dự toán/dự thầu cũ

Bước 2: bấm “Quyết toán” trên thanh công cụ

Bước 3: chọn công tác hoàn thành trong giai đoạn

Bước 4: nếu hợp đồng của anh/chị không phải là hợp đồng trọn gói, anh/chị có thể thực hiện điều chỉnh giá ở các bảng Vật liệu, Nhân công, Máy thi công giống như cách anh/chị đã làm với dự toán/dự thầu. Phần đơn giá tăng/giảm so với hợp đồng sẽ được thể hiện ở cột đơn giá bổ sung (xem bước 5)

Bước 5: bấm vào bảng “Thanh toán KL hoàn thành” để xem phần mềm kết xuất theo đúng phụ lục 03.a Thông tư 08/2016/TT-BXD

Bước 6: thanh toán giai đoạn tiếp theo

Bước 7: thanh toán khối lượng phát sinh đã có trong hợp đồng. Anh/chị thêm công tác phát sinh bằng thao tác như trong bước 3. Để báo cho phần mềm biết đây là công tác phát sinh, anh/chị bấm chuột phải vào công tác đó và chọn “Công tác phát sinh”

Bước 8: thanh toán khối lượng phát sinh ngoài hợp đồng. Anh/chị thực hiện tra mã giống như khi bóc khối lượng khi làm dự toán/dự thầu

Bước 9: bấm vào bảng “Thanh toán KL phát sinh” để xem phần mềm kết xuất theo đúng phụ lục 04 Thông tư 08/2016/TT-BXD

Thời gian qua Bộ Xây dựng đã ban hành các bộ định mức xây dựng công trình mới gồm các quyết định:

Quyết định 1354/QĐ-BXD ngày 28/12/2016 về việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình – phần khảo sát xây dựng: hiệu lực áp dụng từ 01/2/2017

Quyết định 236/QĐ-BXD ngày 04/4/2017 về việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình – Phần Lắp đặt (bổ sung): hiệu lực áp dụng từ 01/5/2017

Quyết định 235/QĐ-BXD ngày 04/4/2017 về việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình – Phần Xây dựng (sửa đổi và bổ sung): hiệu lực áp dụng từ 01/5/2017

Với định mức khảo sát, một vài địa phương đã kịp thời ban hành đơn giá mới (VD: Phú Yên, Quảng Ngãi…)

Với các địa phương chưa kịp ban hành bộ đơn giá tương ứng với các bộ định mức mới khi có hiệu lực áp dụng thì sẽ làm thế nào?

Để thuận tiện cho việc sử dụng, Phần mềm Dự toán F1 đã tính toán sẵn đơn giá các bộ định mức đó cho tất cả 63 Tỉnh/TP (mức giá được lắp từ quyết định ban hành gần nhất của địa phương đó)

Cách áp dụng như sau:

B1: Chọn Tỉnh/TP/ chọn đơn giá/ tích chọn các bộ định mức mới/ đồng ý (trong ví dụ này sử dụng đơn giá Hà Nội)

Lưu ý:

• Khi chọn đồng thời cả quyết định cũ và mới: phần mềm sẽ tra mã mới nhất (nếu mã đó có ở nhiều quyết định), nếu không tìm được mã ở quyết định mới nhất sẽ tìm lùi lại về các quyết định cũ hơn đến khi tìm thấy mã.
• Khi chỉ chọn quyết định mới: phần mềm chỉ tra các mã tìm thấy trong quyết định mới nhất đã chọn.

B2: Tra cứu mã công tác, nếu công tác chưa được lắp đủ giá vật tư (do: tên vật tư ở định mức mới khác với định mức cũ hoặc ở định mức mới có các vật tư mới mà không có trong định mức cũ) thì sẽ có màu vàng cảnh báo:

Nhấp chuột phải vào vật tư thiếu giá/ lắp giá vật tư (VL, NC, Máy)

B3: Gõ từ khóa tìm kiếm vật tư tương tự có giá rồi chọn: Đồng ý

B4: Sau khi giá vật tư đã được áp, nhấn nút “Tính đơn giá từ định mức” để hiện kết quả

Như vậy, công tác AF.33410 đã có đầy đủ giá, mức giá gốc lấy theo bộ đơn giá Hà Nội 2011, các bước sau thực hiện như các công tác bình thường.